Планирование – половина успеха
Если на голову свалилось бедствие под названием “ремонт”, в первую очередь надо определиться с фронтом работ. Просто сесть и записать на листочке, что хотелось бы видеть в итоге. Например: заменить трубы, поклеить обои, отциклевать пол. Далее определяемся с материалами. Конечно, обзванивать магазины и сравнивать цены – нудная работа, но она необходима, если нужны качественные материалы по доступной цене.
Выбрав торговую точку с оптимальным набором стройматериалов, не поленитесь съездить туда и проконсультироваться с продавцами. Тоже обязательный шаг. Почему? Возьмем ту же краску: на этикетке банки написано, на какой метраж рассчитан этот объем, а укрываемость ее такова, что придется красить на 2-3 раза. Соответственно, и понадобится не одна банка, а скажем, три. Так не лучше ли взять ту, что подороже, но с хорошей укрываемостью?
Как видите, каждый вид отделочных материалов имеет свои характеристики и нюансы, о которых грамотный консультант должен рассказать. Если ответ невнятный и не вносит определенности, это повод отказаться от мысли приобрести краску в этом магазине и поискать торговую точку с адекватными продавцами. Определив объем материала, необходимый для вашей квартиры или офиса, прибавьте к нему еще 30%: краска имеет обыкновение засыхать и разливаться в самый неподходящий момент, а обои надо подбирать по рисунку.
Большой ремонт – большие хлопоты, маленький — … все равно большие
Не надейтесь, что, наняв бригаду умельцев на все руки, которые возьмут на себя все проблемы, включая закупку и доставку материалов, вы сможете через определенный срок получить обновленное помещение. Во-первых, ремонт такое дело, что решительно все предусмотреть невозможно. Во-вторых – человеческий фактор. Допустим, на межкомнатные двери цены уже знаете, но, доверив их установку бригаде “со стороны”, можно получить плачевный результат. Бригада шабашников, запросив небольшие деньги, выполнят работы на соответствующем уровне качества.
Здесь сделаем маленькое отступление. Неукоснительно соблюдайте два правила. Первое: обязательно заключайте договор с каждой бригадой, даже если в ней работают ваши хорошие знакомые. Четко оговаривайте сроки выполнения и сумму оплаты. И второе: не давайте никаких авансов отдельным работникам, кроме того, что прописан в договоре. Окончательный расчет производите только после устранения всех недочетов. К сожалению, нередки случаи, когда “мастера”, получив энную сумму до окончания работ, бесследно исчезают.
Капитальный ремонт или чистовую отделку новостроя резонно поручить солидной фирме. А вообще замечательно, если кто-нибудь из ваших родственников или хороших знакомых недавно делали заказ именно этой компании, и вы в курсе проблем, с которыми те столкнулись. Как известно, на чужих ошибках учатся. Кроме того, в крупных строительных фирмах, как правило, работают свои дизайнеры. Мало создать красивый проект, он должен быть воплощен в действительности. Иными словами, дизайнер фактически работает вместе с ремонтными бригадами вплоть до финишного этапа.
С чего начать и чем закончить
И вот готов проект, составлена смета и заключен договор с подрядчиком. Если вы все-таки решили обойтись “своими силами”, то последовательность работ будет та же, в какой они выполняются наемными работниками. В первую очередь меняются трубы водоснабжения и канализации, сантехника, электропроводка. То есть те работы, которые сопровождаются наибольшей грязью, разрушением стен. Цементную стяжку, если она необходима, тоже лучше положить до чистовой отделки. В отношении же окон и дверей рекомендации разнятся.
Окна ставятся в начале, а межкомнатные двери – в конце ремонта. Причем приобретать новые створки сильно загодя не следует. Материал дверного полотна впитывает не только запахи, но и пыль. Хранить его надо в горизонтальном положении во избежание перекосов и изгибов, что в условиях ремонта затруднительно. Оптимально покупать двери дня за три до установки, это общее правило для деревянных изделий. Правда, присмотреть или заказать их можно – и иногда даже нужно – загодя. Обычно, если меняются все двери, то новые приобретаются в едином стиле и цвете. Поэтому они должны быть из одной партии и, конечно, от одного производителя.
При проведении “глобального” ремонта, затрагивающего все помещения, начинают с крайних объектов – балкона, дальних комнат. То есть тех, через которые после отделки рабочие ходить уже не будут. Конечно, бывают всякие обстоятельства, и это правило является не обязательным, но желательным. И что касается этих самых обстоятельств. Попытка разделить ремонт на “этапы”, как правило, приводит к растягиванию его не то чтобы на месяца – на года. Если “косметику” еще можно делать частично – что-то покрасить, переклеить обои, обновить линолеум, то к капитальным работам так относиться нельзя.
Смелый строит города
Если уж вы решились на полное переустройство, так идите до конца. А чтобы это не получилось как бы с “завязанными глазами”, тщательно все продумайте и просчитайте. Приготовьтесь к тому, что придется в течение всего периода работ решать какие-то вопросы, добиваться устранения недоделок и недочетов. Качественнее всего выполняют свое дело специалисты “узкого” профиля – кафельщики, маляры, сантехники. За мастерами “на все руки” нужен глаз да глаз, а вот узкопрофильные отлично знают свою технологию и в советах не нуждаются.
Как уже говорилось ранее, полный расчет производится только по окончанию всех работ. Воспользуйтесь помощью стороннего лица – вашего знакомого строителя или инженера с эксплуатационного участка, к которому относится ваш дом. Они проинспектируют готовый объект и профессиональным глазом найдут все огрехи, для вас незаметные. И лишь после того, как все будет исправлено, можете распрощаться с бригадой, выплатив ей гонорар.