1. Нужен дизайн-проект
Прежде чем начать, решите, что вы хотите сделать. Во всех деталях, вплоть до цвета и рисунка обоев и расположения розеток и светильников. Пока детали не продуманы — не начинайте.
Проверено неоднократно, в разных семьях и местах земного шара: самый надежный способ затянуть ремонт и потратить кучу лишних денег на не самые нужные вещи и материалы и, что еще хуже, на переделки — делать его по принципу «ввяжемся — а там посмотрим».
В идеале хорошо иметь дизайн-проект. Если обратиться к дизайнеру нет возможности, нарисуйте эскиз хотя бы сами — как умеете. Благо сейчас полно компьютерных программ, которые в этом помогут.
Крайне важно заранее продумать: 1) расстановку мебели и бытовой техники, 2) освещение, 3) систему хранения вещей. Хотя кажется, что всем этим можно заняться, когда основные работы будут сделаны, это серьезная ошибка. От всех этих пунктов зависит, в частности, разводка электричества и количество выключателей и розеток. А это дело никак нельзя оставить на потом, иначе придется портить уже облагороженные стены.
И еще важный момент: ваш план ремонта и новый дизайн должен изначально нравиться всем членам семьи. Иначе вы рискуете ремонт не закончить никогда из-за скандалов на тему «а я хотела не так» и постоянных переделок.
2. Составляйте смету
Многие считают, что это нужно для того, чтобы контролировать ремонтников. Практика показывает: в первую очередь это нужно для себя. Арифметические подсчеты дисциплинируют и сразу возвращают из полетов фантазии о дворцовых интерьерах (в однокомнатной квартире в 36 квадратных метров) на грешную землю.
Непредвиденные расходы, конечно же, будут в любом случае, но смета по крайней мере устанавливает для них рамки. Разброс цен на материалы и услуги нынче велик. поэтому важно с самого начала понять, какой уровень ремонта вы потянете. При этом исходить следует в первую очередь все же из функциональности. Скажем, заменить старую проводку на современную несравнимо более важно, чем соорудить ультрамодный многоуровневый потолок.
3. Не экономьте на безопасности
Мало кто, начиная в квартире ремонт, хочет ухудшить качество своей жизни и навредить своему здоровью. Но в реальности. это не такой уж и редкий случай. Данные экологов свидетельствуют: «дешевый» ремонт может привести к тому, что воздух в вашем доме будет в шесть — восемь раз грязнее, чем на улице. И что делать — покупать исключительно дорогие материалы, а если денег на это нет, жить с облезлыми стенами?
Как утверждают специалисты, достаточно соблюдать всего несколько правил.
Правило первое — закупаться только у официальных поставщиков, которые могут предоставить набор из следующих четырех документов:
а) сертификат соответствия,
б) санитарно-эпидемиологическое заключение,
в) результаты сертификационных испытаний продукции,
г) сертификат пожарной безопасности.
Обращайте внимание на «опознавательные знаки» на упаковке — есть ли адрес завода-производителя, его контактные данные и марка товара.
К сожалению, на рынке сейчас очень много контрафакта. Да, такие товары обычно стоят дешево. Но, затариваясь материалами неизвестных производителей на обочине автотрассы, вы сильно рискуете. По социальным сетям недавно гуляло видео, где парень голыми руками без особых усилий разбирает кирпичную кладку. Такое вполне возможно при использовании некоторых видов контрафактного цемента.
Кроме того, никто вам не может дать гарантию, что контрафактная отделка не содержит опасных для здоровья фенола, бензола или диоксинов и не излучает радиоактивных веществ.
Правило второе — грамотно использовать материалы. Целый ряд из них, в целом совершенно экологичных, легко может быть «испорчен». Характерный пример — керамическая плитка. Сама по себе она в экологическом отношении практически идеальна. Но если будет положена на клей на феноле или толуоле (оба вещества вредны для здоровья) — грош цена этой экологичности.
Не нанимайте родственников и «мастеров на все руки»
Конечно, ремонт единственной и драгоценной квартиры хочется доверить кому-то знакомому, а лучше — близкому. На деле, однако, «родственные» ремонты нередко оборачиваются самыми большими проблемами. Всякое может случиться, а предъявлять претензии «своим» людям гораздо сложнее, чем «чужим». Ну в самом деле, не будете же вы подавать в суд на родного двоюродного племянника, который напортачил с вашей сантехникой, из-за чего залито два нижних этажа?
Другой опасный вариант — мастер, который «умеет все». Особенно если нашли вы его по объявлению. Это выглядит дешевле, чем нанимать бригаду, но на практике чревато дополнительными расходами. Конечно, люди, которые умеют делать все, в природе встречаются. Но редко. И такие мастера не предлагают себя по дешевке. В большинстве же случаев за кулибиным впоследствии придется переделывать половину работ. Это не говоря уже о том, что ремонт, который делает один человек, определенно затянется.
И никаких авансов!
В наших российских условиях наиболее оптимальный для всех сторон вариант — поэтапная оплата. Сделаны черновые работы — оплачены. И так далее. Это удобно и для рабочих — они не будут дергаться, что по окончании ремонта вы им не заплатите вообще. А вы, с одной стороны, можете быть спокойны, что получив аванс, ваши мастера не начнут тут же отмечать это событие, а с другой — прежде чем заплатить всю сумму, все же узнаете своих «бойцов» в деле.
Сколько россияне готовы потратить на ремонт.
✒ до 100 тысяч руб. — 9%
✒ 100 — 300 тыс. руб. — 18%
✒ 300 — 500 тыс. руб. — 26%
(Остальные воздержались от ответа.)
…и от чего готовы ради этого отказаться
✔ не поехали или не поедут в отпуск — более 30%
✔ отказывают себе в развлечениях (кино, театр, рестораны) — 27%
✔ экономят на шопинге — 24%
✔ не готовы отказывать себе в чем-то — 13%
(Данные опроса портала о недвижимости CIAN. ru, опрос проводился в августе 2015 г.)
Три совета тем, кто хочет поменять окна
1. «Теплый» стеклопакет — понятие очень относительное. В условиях средней полосы России он, должен быть как минимум двухкамерным (исключение — накрученные стеклопакеты, наполненные специальным газом), иначе зимой замерзнете. В южных регионах, однако, вполне хватит и однокамерного, а на севере и двухкамерного может оказаться недостаточно. Кроме того, там, где сильные ветры, к конструкции армированного профиля должны предъявляться повышенные требования по прочности (особенно на верхних этажах домов). Мораль: прежде чем заказывать окна, необходимо убедиться, что компания, в которой вы собрались это делать, хотя бы несколько лет уже проработала именно в вашем регионе и понимает местные условия. В северных городах также нелишним будет уточнить, на какие температурные нагрузки рассчитан профиль, особенно импортный (эти данные есть в документации).
2. Многие считают, что, чем толще стеклопакет, тем он лучше защищает от шума. Это не совсем так. Конечно, трехкамерный пакет вернее будет глушить звуки, чем двухкамерный, но в гораздо большей степени шумоизоляция зависит совсем от других факторов. В «шумонепроницаемых» окнах используются стекла разной толщины, а воздушные прослойки между ними разной ширины — чтобы не возникал резонанс внутри самого стеклопакета. Именно такое окно понадобится, если вы живете рядом с автомагистралью, — обычный стеклопакет, даже трехкамерный, в таких условиях тишину не обеспечит.
3. В состав ПВХ-пластика для профиля всегда входят упрочняющие и стабилизирующие добавки. Из-за них и возникли разговоры о сомнительности пластиковых окон с точки зрения экология. Солидные производители сейчас используют неядовитые добавки — соединения цинка и титана. Окно получается безвредное, правда, и не очень дешевое. Однако на нашем рынке все еще можно встретить (хотя сейчас уже гораздо реже. чем когда мода на пластиковые окна только пошла) профили, где в качестве добавок использованы соединения свинца и кадмия, которые сложно назвать экологичными. Такие окна обычно гораздо дешевле. Стоит ли рисковать — это уж каждый решает за себя.